Yritystalo suunnitteilla
Suunnitelmissa on Pellilään osaomistusjärjestelmällä toteutettava Yritystalo, josta yrittäjä voi varata toimitilaa 100 m2:n paloissa.
Talo
Rakennusta suunnitellaan VT 10:n läheisyyteen Pellilään. Rakennukseen on tulossa 100m2:n suuruisia tiloja, jotka ositetaan osakkeiksi. Rakennuksen kokonaispintaalaksi on suunniteltu 1000 m2. Mukaan tuleva yritys voi ostaa talosta osuuksia (a´ 100m2) ja väliseinät voidaan rakentaa yrityksen tarpeiden mukaan. Kaikkiin osioihin tulee samanlainen perusvarustus ja- valmius.
Rakennushankkeen rahoitus
Asuntorakentamisessa hyväksi havaittua rahoitusjärjestelmää on tarkoitus käyttää myös osaomistusyritystalossa.Yritystalon rahoitus muodostuu siten, että osakkaat maksavat urakkasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä 20% rakennuskustannuksista ja 80% hoidetaan rahalaitoslainalla. Lainan vakuudeksi on tarkoitus hakea kunnan takaus niin kuin on kaikissa osaomistusrivitaloissakin.
Laina maksetaan ns. rahoitusvastikkeen muodossa takaisin 15 vuoden aikana. Rakennushankkeen valmistuttua yritys voi ostaa lisää omistusosuutta, maksaa loput osakkeensa hinnasta tai kuolettaa kauppahintaa yhtiövastikkeen muodossa(n.10€/m2/kk sisältäen rahoitus- ja hoitokulut).
Kiinteistöyhtiön perustaminen
Jokioisten kunta perustaa ko. kiinteistöyhtiön ja merkitsee perustamisvaiheessa koko osakepääoman. Osakkeista myydään yrityksille urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä 20% edellä selostetun mukaisesti.
Yhtiön hallinto hoidetaan yhtiöjärkestyksen mukaisesti: hallituksessa on kolme jäsentä. Lainan takausaikana kunta valitsee kaksi ja yrittäjät yhden jäsenen. Takausajan jälkeen hallituksen muodostavat osakkaat.
Jokioisten kunta on ollut edelläkävijänä Forssan seudulla osaomistusrivitalojen rakennuttajana(10 valmista rivitaloa).Tällä hetkellä on rakenteilla 7 asunnon osaomistusrivitalo, joka on valmistumassa. Kohteen kaikki asunnot on varattu.
Lisätietoja:
hallintojohtaja
Jorma Hacklin
(03) 418 2210, 0500 592 240
