Rakennusluvat | Jokioisten kunta

Suunnittelija

Rakentamishankkeen onnistumisen yksi perusedellytys on hyvä suunnittelu. Monilta hankaluuksilta vältytään, kun suunnittelijan valinnassa ei säästellä.

Suunnittelijan pätevyysvaatimukset (MRA 48 §)

Rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelman suunnittelijana voi toimia henkilö seuraavasti:

Kerrostalot ja teknisiltä ominaisuuksiltaan vaativat teollisuus- ja julkiset rakennukset: Henkilö, jolla on asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto tai aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä.
Pienehkön tai teknisiltä ominaisuuksiltaan tavanomaisen rakennuksen (esim. omakotitalo) tai teknisen järjestelmän suunnittelijana voi hankkimaansa kokemusta vastaavasti toimia myös talonrakennuksen tai asian omaisen erityisalan opintosuunnalta valmistunut teknikko mm. rakennusmestari.
Vaativuudeltaan vähäisenä pidettävässä suunnittelutehtävässä voi toimia myös henkilö, jolla ei ole edellä tarkoitettua tutkintoa. Hänellä on kuitenkin oltava rakennuskohteen tai suunnittelutehtävän laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävä osaaminen.
Rakennuksen suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vastaavalla henkilöllä (pääsuunnittelija) sekä erityisalan kokonaisuudesta vastaavalla suunnittelijalla tulee lisäksi olla hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta.

Suunnitelman laatijoiden kelpoisuutta arvioitaessa otetaan huomioon rakentamislain 83 §:n säännökset. Vähimmäiskelpoisuudesta annetaan tarkempia säännöksiä Suomen rakentamismääräyskokoelmassa.

Suomen rakentamismääräyskokoelma on saatavilla Ympäristöministeriön Internet-sivuilla.

Hakeminen

Forssan seudullisen rakennusvalvonnan kaikki luvat ja ilmoitukset haetaan
sähköisen asiointipalvelun kautta. Lupaprosessi toimii täysin sähköisenä.

Sähköinen asiointipalvelu toimii luvanhakemisen lisäksi myös kommunikointivälineenä asiakkaan ja rakennustarkastajan välillä. Kun lupa/ilmoitus on perustettu palveluun hankkeesta voi kysellä lisätietoa ennakkokyselyn kautta. Viestit tallentuvat hankkeen alle ja ovat sieltä luettavissa koko prosessin ajan. Sähköinen asiointipalvelu on käytössä 24/7 eikä hakemuksen jättäminen ole aikaan eikä paikkaan sidottu.

Luvan hakijalla tulee olla käytössä oleva sähköpostiosoite. Hakemuksen jättäminen vaatii vahvan sähköisen tunnistautumisen.

Pääsuunnittelija tai/ja hankkeeseen ryhtyvä täyttää hakemuksen. Lupaa haetaan rakennuspaikan omistajan/haltijan nimellä. Hakemukseen voi liittää tarvittaessa valtakirjan luvan hakemista varten.

Rakentamisluvan liitteet

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän rakennuspaikan omistajan tai haltijan on haettava kunnalta rakentamislupaa kirjallisesti. Rakentamislupahakemukseen on liitettävä rakennuskohteesta ja sen laajuudesta riippuen:

1) rakennussuunnitelmaan sisältyvät pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan;

2) rakennuksen rakennussuunnitelmien laadinnassa tehty pääpiirustustasoinen suunnitelmamalli tai tiedot koneluettavassa muodossa taikka muun kuin rakennuksen osalta selvitys rakennuskohteesta ja sen vaikutuksista ympäröivään alueeseen;

3) selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa.

Rakennusvalvontaviranomainen voi hankkeen laatu ja laajuus huomioon ottaen perustellusta syystä edellyttää, että rakentamislupahakemukseen liitetään myös:

1) selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta ja tarvittavista muista toimenpiteistä;

2) energiaselvitys;

3) rakennustuoteluettelo;

4) selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä ja korkeussuhteista;

5) selvitys rakennuksen kunnosta toimenpidealueen osalta, jos kyseessä on korjaushanke;

6) muu kuin 1–5 kohdassa tarkoitettu lupahakemuksen ratkaisemiseksi tarvittava olennainen selvitys.

Rakennusvalvonta voi perustellusta syystä vaatia hakijaa täydentämään kohdissa 1 ja 2 tarkoitetun liitteen tai toimittamaan muun lupahakemuksen ratkaisemisen kannalta olennaisen selvityksen.

Ympäristöministeriön asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä pääpiirustusten ja selvitysten sisällöstä ja esitystavasta sekä tietomallimuotoisista suunnitelmista ja tietojen koneluettavan muodon sisällöstä ja esitystavasta.

Lisätietoa rakentamisen luvista ja liitteistä seudullisen rakennusvalvonnan sivuilta.

Hakemus kiinteistön liittymisestä kunnan vesi- ja viemärilaitokseen

Hakemus kiinteistön liittymisestä kunnan vesi- ja viemärilaitokseen tarvitaan, kun rakennus liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkostoon.

Vastaava työnjohtaja

Vastaava työnjohtaja on aina nimettävä. Rakennustyön vastaavan työnjohtajan kelpoisuusvaatimukset on kerrottu rakentamislain § 87:ssä sekä ympäristöministeriön ohjeessa rakentamisen työnjohtotehtävien vaativuusluokista sekä työnjohtajien kelpoisuudesta.

Vastaavan työnjohtajan hakemus/ilmoitus ja päätös -lomake löytyy seudullisen rakennusvalvonnan sivuilta.

Liittymät

Vesi -ja viemäriliittymä

Asemakaava-alueet

Vesi- ja viemäriliittymäsopimus rakennustontille tulee tehdä Jokioisten Vesihuoltolaitoksen kanssa.

Kaava-alueen ulkopuolella

Vesiliittymäsopimus tehdään Jokioisten kunnan Vesihuoltolaitoksen kanssa. Jätevedet on johdettava Jokioisten kunnan antamien jätevesien käsittelyohjeiden mukaisesti ellei alueella ole vesihuoltolaitoksen jätevesiviemäriä.

Sähköliittymä

Sähköliittymät

Elenia Oy:n verkkoalueella hinnan sähköliittymälle saat helposti hintalaskurilla.

Sähkökatkot

Elenia Oy:n sähkökatkotilanteen voit katsoa alueittain sähkökatkokartalta.

Maanalaisten kaapeleiden ja johtojen sijaintitiedot

Ennen maankaivutöiden aloittamista on varmistettava, ettei kaivureitillä ole kaapeleita tai johtoja, jotka voivat vahingoittua töiden yhteydessä.

Asuminen & ympäristö

Rakentamisen luvat